首套房贷款计算格式(首套房贷款如何计算)
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最近很多看众们在寻问关于首套房贷款计算格式的解答，今天伦编为大家集合10条解答来给大家深度剖析！ 有79%游戏狂人认为首套房贷款计算格式(首套房贷款如何计算)值得一读！
10条解答
一.首套房子的贷款怎么算
1.若通过我行办理住房贷款含一手楼和二手楼/首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：
二.房贷首付怎么计算
1.一般都是首套房首付最低30 ，贷款70 ，但是由于银行的贷款只贷万位的，所以贷款70 里的万位以下的零头要放进首付款里，所以一般的首付比例都是超过30 的，只要确保首付款大于30 且首付款加贷款等于总房款就对了！
可以多付少贷。
三.首付贷款怎么计算公式
1.计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×1 月利率还款月数/另一种是等额本金还款法利随本清法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数 本金-已归还本金累计额×月利率
四.首套房贷怎么计算
1.工商银行贷款计算器，输入贷款金额、时间和利率自动计算。贷款利率表因为你是首次房贷，如果是新房，利率可以按七折计算，所以你可以按表中5年以上贷款利率的70 做为你的房贷利率进行计算。
购房后由房产开发商协助你办理产权登记和房产证。如果是夫妻共同名下，会有一本房产证和一本共有权证，即两本证件。
五.房贷怎么计算
1.下面说的挺详细但是月供等这些东西取决于利率这块就是你现在是否享受利率打折这样你就可以算出来了有个房贷计算器你可以百度一下给你个链接但是你要是想问具体怎么算的估计大多数信贷员都不会系统自动生成的如果你想两年后全部还完到时候你可以直接打贷款银行电话说预约还款他会问你是全部还还是还部分你说全部还就可以了到时候他会告诉你怎么办理很简单应该不会收违约金金额是除去以还的本金如两年还本金5万只需还35万--5万=30万不多收利息两年还的利息也不作数
六.买房子首付计算公式
1.买房首付一般是多少？首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30 ，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30 =30万元。
2.买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30 就可以，可是还有一个贷款的问题。
3.例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
4.如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
5.购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50 ，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50 =50万元。
七.房贷详细计算
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9 ，上浮10 ，房贷利率即9 ×1 10 =39 。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
八.买房子贷款怎么计算
1.①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
2.夫妻双方贷款额度的计算公式为：夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.其中还贷能力系数为40 。月工资总额＝公积金月缴额÷单位缴存比例＋个人缴存比例。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭包括职工、配偶及未成年子女，下同贷款购买首套住房包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80 。
4.其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70 。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70 ；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70 。
5.③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a。购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
6.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
7.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
8.④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
9.申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。扩展资料：还款方式按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
10.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
11.等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期1-5年的期限不会十分明显，在长期限内20-30年，总利息差额才明显。
12.无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。
参考资料：住房贷款-
九.住房贷款计算
1.1公积金贷款a等额本息房款总额：50(万元)还款总额：6842(万元)首付款：000(万元)支付利息：2842(万元)贷款总额：300(万元)贷款月数：360(月)公积金贷款利率：50 月均还款：7740(元)b等额本金的话房款总额：50(万元)还款总额：5691(万元)首付款：000(万元)支付利息：2691(万元)贷款总额：300(万元)贷款月数：360(月)公积金贷款利率：50 首月还款：22872(元)末月还款：9787(元)2商业贷款的话a等额本金的话房款总额：50(万元)还款总额：7115(万元)首付款：000(万元)支付利息：3115(万元)贷款总额：3000(万元)贷款月数：360(月)商业贷款利率：050 首月还款：30247(元)末月还款：9793(元)b等额本息的话房款总额：50(万元)还款总额：8252(万元)首付款：000(万元)支付利息：4252(万元)贷款总额：3000(万元)贷款月数：360(月)公积金贷款利率：月均还款：2340。
32(元)商业贷款利率：050 3楼主根据自己的自身情况选择合适的贷款4望给分采纳谢谢。住楼主早日心想事成。
十.房贷月供计算
1.首先银行贷款是按月计息的，也就是说每个月的利息滚到下个月的本金，就是利滚利的意思。根据中国人民银行公布的贷款利息，5年以上贷款年利率为55 ，那么你的月利率：i=55 ÷12=0。545833333 贷款期限为25年，那么贷款计息期数：n=25×12=300如果30年，计息期就是30×12=360贷款金额80-24=56万元，也就是说现值：P=560000元根据这些已知的数据，计算你的没月还款金额也就是年值A，根据公式：A=P/“(1 i)^n”表示的是1 i的n次方。
公式中P、i、n全部已知，带入公式直接计算出A，A就是月还款金额。我算了下，计算得出25年的话月还款额是37967元；30年的话月还款额是35502元希望对你有帮助！
